
利率的信用债,大家会去投资这个信用债吗?未必如此。因为看着10%的票息,但可能会亏本金。 我们不妨再直白一些来说明背后的道理。其实买房子的收益来自两部分,一部分是租金回报,另一部分是房价波动,即资本利得。所以当预期房价上涨时,租金回报率就不重要了。例如过去几十年大家觉得房价租金比、房价收入比等估值指标是没用的,房子估值已经很高了,房价还能涨。因为只要大家预期房价会涨,就会有资金奔着资本利得冲进房
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发布时间:02:13:38